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title: "外国人におすすめのソウルの街(2026年版) — 漢南洞・麻浦・聖水・江南・松坡"
url: "https://rehovica.com/ja/blog/best-neighborhoods-seoul-expats-2026/"
published: "2026-06-19T05:50:30.332741+00:00"
updated: "2026-07-24T18:05:58.192085+00:00"
author: "James Chae"
category: "real-estate"
tags: ["seoulhomes", "街選び", "外国人ガイド", "ハンナムドン", "マポ", "ソンス洞", "カンナム", "ソンパ"]
description: "ソウルには25の区と数百の街があります。予算やライフスタイル、滞在期間をもとに、実際に外国人がどこに住むことになるのか、その理由を率直にまとめました。"
license: "all-rights-reserved"
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# 外国人におすすめのソウルの街(2026年版) — 漢南洞・麻浦・聖水・江南・松坡

ソウルには25の区(グ)があり、外国人がすべて把握しきれないほど多くの街が存在します。良いニュースは、外国人居住者は実際には一部のエリアに集中する傾向があり、そのパターンは背景にある理由を理解すれば予測可能だということです。このガイドでは、外国人が実際に暮らしている5つの街を取り上げます — ネット上で「住むべき」と言われている場所だけではありません。

各エリアについて、一般的な家賃相場(2026年)、通勤の目安、そして実際に誰に向いているかを率直に紹介します。特に断りがない限り、価格は月払い賃貸(월세)の月額家賃を基準にしています。

## 1\. 漢南洞(龍山区) — 定番の外国人コミュニティ拠点

漢南洞は、ソウルの外国人コミュニティが始まった場所であり、今も最も密集しているエリアです。大使館、高級マンション、インターナショナルスクールがこの地域に集まっています。ソウルに10年以上住んでいて生活水準の高い人がいれば、漢南洞に住んでいる可能性は十分にあります。

この街は漢江を見下ろす丘の上に位置しており、ソウル中心部の多くのエリアよりも静かな環境が保たれています。頼まなくても英語メニューが用意されている店、どの大都市に置いても引けを取らない個性派カフェが並び、日々のリズムも韓国国内のトレンドよりも外国人コミュニティの動きに左右される傾向があります。

**おすすめの人:** 会社の住宅手当がある駐在員、外交官、目新しさよりも生活の質を優先する長期居住者。

-   **地下鉄:** 漢江鎮駅(6号線)、梨泰院駅(6号線) — 漢南洞内のどこに住むかによって、どちらも徒歩圏内になり得ます
-   **近隣のインターナショナルスクール:** 韓国外国人学校(KFS)
-   **雰囲気:** 静かな住宅街で高級感があり、観光地っぽさのない国際的な雰囲気
-   **注意点:** 価格です。漢南洞はソウルで最も家賃の高いエリアの一つで、物件は広めのマンションに偏っています。手頃な価格で小さめの物件を見つけるには根気が必要です。

<table><thead><tr><th>物件タイプ</th><th>保証金(월세)</th><th>月額家賃</th></tr></thead><tbody><tr><td>ワンルーム・オフィステル</td><td>₩10M–₩30M</td><td>₩1.3M–₩2.0M</td></tr><tr><td>2~3ベッドルームのマンション</td><td>₩30M–₩50M</td><td>₩2.5M–₩4.0M</td></tr></tbody></table>

## 2\. 麻浦区(合井・望遠・延南洞) — 若い世代に人気のエリア

麻浦区は、語学学校の学生、キャリアの浅い若手プロフェッショナル、デジタルノマドといった若い外国人が集まりやすいエリアです。漢南洞に比べてかなり家賃が安く、その分エネルギーにあふれた街になっています。京義線숲길(京義線の森の道)がこの地域を通っており、望遠漢江公園も通りの先にあります。カフェのレベルも、必要以上にハイクオリティです。

特に延南洞は、市内でも個人経営の飲食店が最も密集しているエリアの一つになりました。1週間、毎晩違うジャンルの料理を楽しみながら美味しく食事ができるほどです。合井はやや住宅街寄りで、望遠はさらに静かです — これらのエリアは互いに徒歩15分圏内にあるので、覚えておくと便利です。

**おすすめの人:** 語学留学生、スタートアップで働く人、外国人だけのコミュニティではなく実際のソウルの生活を体験したい人。

-   **地下鉄:** 合井駅(2・6号線)、望遠駅(6号線)、新村駅(2号線) — 交通の便が非常に良いエリアです
-   **雰囲気:** 若々しく地元感があり、カフェが多く、徒歩移動がしやすい
-   **注意点:** 弘大(ホンデ)付近は週末に騒がしくなります。弘益大学駅から離れるほど静かになり、望遠は特に住宅街らしい落ち着きがあります。
-   **外国人コミュニティ:** Facebookグループが盛んで、定期的な交流イベントも開催されています

<table><thead><tr><th>物件タイプ</th><th>保証金(월세)</th><th>月額家賃</th></tr></thead><tbody><tr><td>ワンルーム・オフィステル</td><td>₩5M–₩15M</td><td>₩700K–₩1.2M</td></tr><tr><td>2~3ベッドルームのマンション</td><td>₩20M–₩40M</td><td>₩1.5M–₩2.5M</td></tr></tbody></table>

## 3\. 聖水洞(城東区) — ソウルの「ブルックリン」的な今

聖水洞は「これから伸びるエリア」と言われ続けてきましたが、その瞬間はすでに訪れています。5年前は皮革工房や小さな工場が集まる工業地帯だったこの街は、今では市内で最もSNSに撮影・投稿される街の一つになりました。この変化は本物です。古い工場の建物の中に、こだわりのコーヒーショップや独立系デザインスタジオが入居し、昔から残っている元の事業者たちと共存しています。

外国人にとって聖水洞は、他の従来型の外国人コミュニティにはない魅力があります。それは、街がリアルタイムで変化している感覚です。ソウルの森(ソウルスプ)まで2駅、自転車で漢江にもアクセスできます。そして2号線沿いなので、市内のほぼどこへでも30分以内で移動できます。

**おすすめの人:** クリエイティブ職、デザイナー、テックやファッション業界で働く人、外国人だけの居住区ではなく本当のソウルで暮らしている実感を得たい人。

-   **地下鉄:** 聖水駅(2号線)、トゥクソム駅(2号線)、ソウルの森駅(盆唐線)
-   **雰囲気:** トレンド感があり進化し続けるエリアで、デザイン性が高く、インダストリアルさと洗練さが混ざり合っている
-   **注意点:** 家賃は急速に上昇しており、今後も上がり続ける可能性が高いです。3年前には手頃だった物件も、今はそうではありません。良い物件が見つかったら、長めの契約期間で確保することをおすすめします。

<table><thead><tr><th>物件タイプ</th><th>保証金(월세)</th><th>月額家賃</th></tr></thead><tbody><tr><td>ワンルーム・オフィステル</td><td>₩5M–₩20M</td><td>₩800K–₩1.4M</td></tr><tr><td>2~3ベッドルームのマンション</td><td>₩20M–₩50M</td><td>₩1.8M–₩3.0M</td></tr></tbody></table>

## 4\. 江南区(瑞草・大峙洞) — インターナショナルスクール密集エリア

学齢期の子どもがいる場合、江南区は選択の基準が変わってきます。ソウルインターナショナルスクール(SIS)と韓国インターナショナルスクール(KIS)がどちらもここにあり、その他の小規模な国際プログラムのネットワークもあります。このエリアからのスクールバスのルートは、ソウルにあるほとんどの私立インターナショナルスクールをカバーしているため、他のエリアを選びたい家庭であっても、子どものいる外国人家族は結局ここに落ち着くことが多いのです。

江南は物価が高く、洗練されていて、効率的なエリアです。ソウルの中で散策して最も面白い場所とは言えませんが、生活の拠点としては非常に機能的です。英語対応可能なスタッフがいる優れた病院、輸入品が充実した大型スーパー、そして外国で家族を支えながら暮らす日々を楽にしてくれるインフラが整っています。

**おすすめの人:** 学齢期の子どもがいる家族、会社が住宅費を負担してくれる駐在員、街の個性よりも利便性やサービスを優先したい人。

-   **地下鉄:** 江南駅(2号線)、高速ターミナル駅(3・7・9号線)、良才駅(3号線・新盆唐線)
-   **インターナショナルスクール:** SIS(ソウルインターナショナルスクール)、KIS(韓国インターナショナルスクール)、YISS(延世インターナショナルスクール)
-   **雰囲気:** 洗練されていて商業的、ファミリー向けで高級感がある
-   **注意点:** ファミリー向けの広さの物件では、ソウルで最も家賃が高いエリアです。会社から住宅費の補助がない場合は、家計への負担が大きくなる可能性があります。

<table><thead><tr><th>物件タイプ</th><th>保証金(월세)</th><th>月額家賃</th></tr></thead><tbody><tr><td>ワンルーム・オフィステル</td><td>₩10M–₩30M</td><td>₩1.2M–₩2.0M</td></tr><tr><td>3~4ベッドルームのマンション</td><td>₩50M–₩100M</td><td>₩3.0M–₩6.0M</td></tr></tbody></table>

## 5\. 松坡区(蚕室・芳荑洞) — 家族向けの穴場エリア

松坡は、江南の家賃を見た後に検討したくなるエリアです。大規模マンション団地、公園、主要インターナショナルスクールへのスクールバスといった、江南と似たようなファミリー向けインフラを、目に見えて低い価格で提供しています。ロッテワールドや石村湖もここにあります。オリンピック公園は複数の住宅エリアから徒歩10分です。「江南」という名前に近いというだけで割高な家賃を払わされることのない、実際に暮らしやすい区です。

トレードオフは通勤時間です。松坡から麻浦や龍山に行くには時間がかかります — 市内の南東の端に位置しているためです。オフィスが江南やCOEXエリアにあるなら問題ありませんが、北側に通勤する場合は片道プラス20~30分を見込んでおく必要があります。

**おすすめの人:** 江南に近いインフラをより低いコストで求める家族、予算が限られていて広さが必要な外国人、江南やソウル南部で働いている人。

-   **地下鉄:** 蚕室駅(2・8号線)、芳荑駅(5号線)、オリンピック公園駅(5号線)
-   **雰囲気:** 住宅街らしく広々としていて静か、公園が多い
-   **注意点:** ソウル北部エリア(麻浦、龍山、鍾路)への通勤時間が長くなります。契約前に実際の通勤時間を必ず確認してください。

<table><thead><tr><th>物件タイプ</th><th>保証金(월세)</th><th>月額家賃</th></tr></thead><tbody><tr><td>ワンルーム・オフィステル</td><td>₩5M–₩20M</td><td>₩800K–₩1.3M</td></tr><tr><td>3~4ベッドルームのマンション</td><td>₩30M–₩70M</td><td>₩2.0M–₩3.5M</td></tr></tbody></table>

## 早見比較表

<table><thead><tr><th>街</th><th>おすすめの人</th><th>家賃水準</th><th>雰囲気</th></tr></thead><tbody><tr><td>漢南洞</td><td>駐在員、外交官</td><td>★★★★★</td><td>静か、国際的、高級感</td></tr><tr><td>麻浦区</td><td>若い外国人、ノマドワーカー</td><td>★★★</td><td>活気があり地元感、手頃</td></tr><tr><td>聖水洞</td><td>クリエイティブ職、テック業界の人</td><td>★★★★</td><td>トレンディで急速に変化中</td></tr><tr><td>江南区</td><td>子どものいる家族</td><td>★★★★★</td><td>洗練、便利、高額</td></tr><tr><td>松坡区</td><td>予算重視の家族</td><td>★★★★</td><td>広々、静か、公園が多い</td></tr></tbody></table>

## もう一つ大切なこと:街の名前ではなく地下鉄駅で検索する

ソウルの街の名前は誤解を招くことがあります — 境界線が常に明確とは限らず、「漢南洞」と表示されている物件が、最寄りの地下鉄駅から坂道を20分歩く距離にあることもあります。物件を探すときは、地下鉄駅を基準にしましょう。Seoul Homesでは路線や駅で絞り込み検索ができるので、本当に気になる駅から徒歩圏内にどんな物件があるのかを正確に確認できます。

街や地下鉄駅から物件を検索し、希望のエリアに詳しい免許を持つ不動産仲介士(공인중개사)とつながりましょう。