James Realty

공인중개사

Professional Realtor

**James Realty 대표 공인중개사** **25년의 신뢰와 글로벌 전문성으로 부동산의 가치를 증명합니다.** 안녕하세요, **James Realty**의 대표입니다. 저는 한국의 **공인중개사** 자격과 미국 부동산 실무 경험(Inactive)을 겸비하여, 국내외를 아우르는 폭넓은 시각으로 최적의 부동산 솔루션을 제공합니다. 지난 **25년 이상** 대한민국 부동산 시장의 격변기를 현장에서 함께하며 쌓아온 독보적인 노하우를 바탕으로, 단순한 중개를 넘어 고객의 자산 가치를 극대화하는 데 집중하고 있습니다. 전문 서비스 영역: **수익형 투자 컨설팅**: 임대, 매매 및 데이터 기반의 정교한 투자 상담**프리미엄 관리 서비스**: 단기 풀옵션, 에어비앤비 및 숙박업 전문 운영 관리 "오랜 경력이 증명하는 전문성으로, 당신의 소중한 자산을 가장 가치 있게 관리해 드리겠습니다."

Languages: Korean, English, Japanese

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Short-term, Long-term, Furnished

• Licensed Real Estate Agent (Realtor) — Seoul Metropolitan Mayor
• Administrative Agent — Minister of the Interior and Safety

What is the difference between a residential "One-room" (studio) and an "Officetel"?

One-rooms are usually in low-rise buildings and often owned by a single landlord, offering a cozy environment with essential amenities. Officetels are primarily located near subway stations and are fully equipped with built-in appliances (washers, fridges, AC, closets), offering higher urban convenience.

How much is the typical security deposit for a studio near university areas?

It varies by size and lease type. Usually, it ranges from 5 to 10 million KRW. Short-term "full-option" rooms may have lower deposits, while premium or larger houses with higher monthly rent can require 20 million KRW or more.

What is the standard lease term? Is short-term rental possible?

Long-term contracts (1 or 2 years) are standard. However, many "fully furnished" units allow short-term leases (under 1 year), often with a lower deposit of under 5 million KRW.

Are essential appliances like a fridge, washer, and AC included?

Yes, most one-rooms in Korea are "Full-option," meaning a refrigerator, washing machine, and air conditioner are already installed for your convenience.

Must I pay a monthly maintenance fee? What does it cover?

Yes, it covers building cleaning and common area maintenance. In some buildings, services like high-speed internet are also included.

How are utility bills like electricity, water, and gas calculated?

These utilities are typically billed based on your actual usage. You only pay for what you consume each month.