James Realty
공인중개사
Professional Realtor
**James Realty 대표 공인중개사**
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안녕하세요, **James Realty**의 대표입니다.
저는 한국의 **공인중개사** 자격과 미국 부동산 실무 경험(Inactive)을 겸비하여, 국내외를 아우르는 폭넓은 시각으로 최적의 부동산 솔루션을 제공합니다.
지난 **25년 이상** 대한민국 부동산 시장의 격변기를 현장에서 함께하며 쌓아온 독보적인 노하우를 바탕으로, 단순한 중개를 넘어 고객의 자산 가치를 극대화하는 데 집중하고 있습니다.
전문 서비스 영역:
**수익형 투자 컨설팅**: 임대, 매매 및 데이터 기반의 정교한 투자 상담**프리미엄 관리 서비스**: 단기 풀옵션, 에어비앤비 및 숙박업 전문 운영 관리
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Languages: Korean, English, Japanese
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Short-term, Long-term, Furnished
- Licensed Real Estate Agent (Realtor) — Seoul Metropolitan Mayor
- Administrative Agent — Minister of the Interior and Safety
- What is the difference between a residential "One-room" (studio) and an "Officetel"?
- One-rooms are usually in low-rise buildings and often owned by a single landlord, offering a cozy environment with essential amenities.
Officetels are primarily located near subway stations and are fully equipped with built-in appliances (washers, fridges, AC, closets), offering higher urban convenience.
- How much is the typical security deposit for a studio near university areas?
- It varies by size and lease type. Usually, it ranges from 5 to 10 million KRW.
Short-term "full-option" rooms may have lower deposits, while premium or larger houses with higher monthly rent can require 20 million KRW or more.
- What is the standard lease term? Is short-term rental possible?
- Long-term contracts (1 or 2 years) are standard.
However, many "fully furnished" units allow short-term leases (under 1 year), often with a lower deposit of under 5 million KRW.
- Are essential appliances like a fridge, washer, and AC included?
- Yes, most one-rooms in Korea are "Full-option," meaning a refrigerator, washing machine, and air conditioner are already installed for your convenience.
- Must I pay a monthly maintenance fee? What does it cover?
- Yes, it covers building cleaning and common area maintenance.
In some buildings, services like high-speed internet are also included.
- How are utility bills like electricity, water, and gas calculated?
- These utilities are typically billed based on your actual usage.
You only pay for what you consume each month.